Holmen

Welcome to the viewing!

The holiday property is nicely situated by Svelavatnet at Vikeså.
Svelavatnet is large enough for lovely paddling trips and other non-motorised water activities.
Salmon fishing – a fishing licence must be purchased.
Good swimming opportunities.
Lovely walking areas nearby.

The cabin comprises:
1st floor BRA-I: Entrance hall, living room/kitchen, bedroom, bedroom 2, bedroom 3, bathroom/laundry room.
1st floor BRA-e: Storeroom

The holiday property is nicely situated by Svelavatnet at Vikeså.
Svelavatnet is large enough for lovely paddling trips and other non-motorised water activities.
Good swimming opportunities.
Lovely walking areas nearby.

The holiday property is approx. 40 minutes from Sandnes.

1. etasje BRA-I: Entré, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3, bad/vaskerom.
1. etasje BRA-e: Bod

Innsett av vindu på hems er en fasadeendring og er et søknadspliktig tiltak. I tillegg er terrassen utvidet i forhold til byggetegninger og reguleringsbestemmeler. Fasadeedringen og utvidelse av terrassen er gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.

Tg3, STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Utvendig > Vinduer - 2
Tomteforhold > Forstøtningsmurer

Tg2, AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Taktekking
Utvendig > Nedløp og beslag
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Vinduer
Utvendig > Dører
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Radon
Innvendig > Innvendige dører
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Tomteforhold > Terrengforhold
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Tomteforhold > Septiktank
Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling
Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon
Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Utvendig parkering ved hytten.

Elektrisk
Ved

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.