Skårlandsvegen 28

Velkommen til Skårlandsvegen 28. En fredelig fritidsbolig fra 2014 med idyllisk beliggenhet.

Her kan du trekke deg tilbake til rolige omgivelser i naturskjønne Skårland på Undheim. Hytten er omkranset av skog og heier, med åpent utsyn over det stille vannspeilet like foran eiendommen. Store skyvedører i glass visker ut skillet mellom stuen og naturen utenfor. De lyse treoverflatene skaper en varm og lun atmosfære som innbyr til helårs rekreasjon, bading og rolige dager ved bredden.
Ca 5-10 min å gå fra parkering.

Fritidseiendommen ligger lunt og usjenert til ved Skårland på Undheim i Time kommune. Hytta er plassert like ved vannkanten på en tomt bestående av naturlig terreng, omkranset av skog og det åpne heilandskapet på Høg-Jæren. Her har du direkte kontakt med vannet og fredelige naturomgivelser like utenfor hytteveggen, med fin utsikt over vannspeilet og de slake åsryggene som omgir eiendommen.

Nærområdet byr på rike tur- og rekreasjonsmuligheter gjennom hele året. Terrenget innbyr til fotturer i lyngheiene, og populære turmål som Synesvarden og den kjente skulpturen Steinkjerringa er lett tilgjengelige i heiene. Like i nærheten ligger også Knudaheio, Arne Garborgs historiske sommersted, med fine turstier i dikterens rike. For skogsturer og variert natur gir Sælandsskogen og Urådalen gode turstier langs vassdrag og frodig edelløvskog. Vannet rett foran hytta legger til rette for rolige dager med kano, kajakk, bading og fiske.

Selv om hytta ligger tilbaketrukket i landskapet, er veien til praktiske fasiliteter enkel. En kort kjøretur tar deg til Undheim sentrum, hvor du finner nærbutikken Coop Prix for daglige innkjøp, samt idrettshall og lokalt forsamlingshus.

Fritidsbolig over ett plan med to hemser og frittstående naust som består av følgende rom:

Fritidsbolig:
1. etasje BRA-i: Entré/vindfang, stue/kjøkken og soverom.
1. etasje BRA-e: Ute-toalett.
Hems: To hemser.

Naust:
1. etasje BRA-e: Naustrom.

Terrasse på 40 m².

Det er ifølge tilstandsrapport og matrikkelbrev oppført et frittstående naust på eiendommen (målt til 12 m² BRA-e). Byggeår er ikke kjent. Det foreligger ikke dokumentasjon på at tiltaket er byggemeldt.
Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Fritidsbolig oppført i 2014 på eksisterende grunnmur (opprinnelig byggeår er ukjent, total ombygget i 2014), idyllisk beliggende ved vannet. Hytta er organisert over ett plan med stue og kjøkken i åpen løsning, ett soverom og to hemser, samt et eksternt tilknyttet utetoalett og et frittstående naust. Eiendommen er tilrettelagt for et enkelt hytteliv uten innlagt offentlig strøm, vann eller avløp, med solcellepanel til belysning, gassinstallasjoner på kjøkkenet og vedovn i oppholdsrommet.

Naust:
Frittstående naust på eiendommen, oppført i trekonstruksjon fundamentert på tresøyler og delvis lettklinkerblokker. Saltaket og ytterveggene er kledd med stålplater, og bygget har stedbygget dør av tre.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

TG3 - Store eller alvorlige avvik

- Ytterdører | Det er råteskade i terrassedøren.

- Kjøkken - Avtrekk | Det mangler avtrekk over komfyr.

- Terrengforhold | På baksiden av fritidsboligen er det fjell/terreng som stedvis har fall inn mot bygningen. Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

- Taktekking | Taktekking er mosegrodd. Ved taket over entré er det enkelte glipper mellom takfotbeslag og taktekking.

- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Takrennen er fylt med organisk materiale. Taknedløp føres direkte ned på terrenget ved grunnmuren.

- Ytterdører - 1 | Det mangler beslag under dørene. Inngangsdøren er oppsvulmet i nedre del av dørbladet. Glassruten i døren til utetoalettet er punktert. Døren til utetoalettet subber i karm.

- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Terrassen er ikke tilstrekkelig understøttet ved utetoalettet.

- Innvendig - Overflater - gulv - 1 | Det er glipper i enkelte skjøter i laminatgulvet.

- Fuktsikring og drenering | Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.

TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig

- Andre VVS-installasjoner | Det er en badestamp av tre med vedfyrt ovn som oppvarmingskilde. Badestampen er ikke kontrollert.

Helse, miljø og sikkerhet

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Elektrisk anlegg: På grunn av anleggets alder er det behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.

- Naturfare: Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE.

Parkering er ikke skriftlig avtalt, men i følge selger har de muntlig avtale med grunneier Nordin Sikveland (Gunnar Sikveland har tatt over) om parkering i en lomme like ved veien.

Vedovn i stue.