Moderne og innholdsrik enebolig oppført i 2026, med gjennomgående tidsriktig standard fordelt over to plan. Boligen byr på en familievennlig planløsning med fem soverom, to stuer, tre helflisede bad og eget vaskerom. Gjennomførte materialvalg med parkett, store fliser, gulvvarme og listefrie overganger mellom vegger og himling preger boligen. Energieffektive vinduer med 3-lags glass og balansert ventilasjon sikrer et lunt og behagelig inneklima.
Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet.
TG2 - Avvik som kan kreve tiltak
- 1. Etasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Tettesjiktet er ikke ført tilstrekkelig opp langs rørgjennomføringen i gulvet.
- 2. Etasje Bad - Dør i våtsone | Døren er plassert i dusjens våtsone.
- 1. Etasje Stue/kjøkken - Avtrekk | Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Avtrekket fra ventilatoren er ført inn i et hull mellom skapet og dekkfronten på kjøkkeninnredningen.
- Terrengforhold | Terrenget som er belagt med plen har ikke tilstrekkelig fall bort fra bolig.
