Skip to content
JærmeglerenEiendomsMegler 1

Agricultural property · Hauge i Dalane, Sokndal

Løtoptveien 326

Farm at Løtopt, Sokndal municipality.

Asking price

NOK 8 150 000

Total price NOK 8 354 840

Property type
Agricultural property
Bedrooms
3
Rooms
5
Bathrooms
1
Plot
711 600 m²
Year built
2002
Ownership
Freehold

About the property

Farm for sale!

Attractively situated in rural surroundings with a superb view over Steinsvatnet.
The property is located in an area popular with tourists.

The property's buildings:
Farmhouse with garage.
Farm building.
Equipment shed/workshop.
Forest cabin.

The property has a total area of 711.6 decares, of which:
0 decares are fully cultivated
47.1 decares are surface-cultivated land
31.5 decares are infield pasture
210.5 decares are forest
422.5 decares are other land

Production: meat from sheep and cattle.

Subject to licence (konsesjon).

Location

Attractively situated in rural surroundings with a superb view over Steinsvatnet.

The property is located in an area popular with tourists.

The property lies within an LNFR zone (agricultural, nature, outdoor recreation and reindeer husbandry) at Løtopt in Sokndal municipality.

The property is approx. 10 km from Sokndal centre and approx. 40 minutes' drive from Egersund.

Lovely walking areas nearby: the circular route from Løtoft to Elgjestraum and back over the mountain. Parts of the route follow iron rungs drilled into the mountainside.
Steinevannet is approx. 10 km long and stretches from Heskestad in Lund municipality.
Approx. 15 minutes' drive from KNA Raceway.

The full description below is in Norwegian, as published in the official sales prospectus.

Innhold

Våningshus:
Byggeår: 2002.
BTA 350 kvm, hvorav kjeller: 170kvm, 1.etg.:_ 110 kvm og 2.etg.: 70 kvm
Innhold:
1.etg.: Gang, wc/bad, vaskerom/bad, kjøkken/allrom og stue.
2..etg.: Gang, 3 soverom og bod (fremtidig bad)
Kjeller: Inngang, gang, bod, kjøle, kjellerstue, 2 soverom, innredet rom og garasje (innredningen av kjeller er ikke byggemeldt og godkjent).

Driftsbygning:
Byggeår: 2003. Tilbygg i 2023 - ny storfe del tilbygget ca. 10x14 m med gjødsekjeller under .
BTA 590 kvm, hvorav 1etg.: 270 kvm og 2.etg.: 320 kvm
Inneholder:
1.etg.: Gjødsellager (lagringshøyde er ca. 1,5 m under sauhus del og ca. 2-3 m under påbygget storfe del).
2.etg.: Dyrerom sau, dyrerom storfe og fôrsentral

Redskapshus/verksted:
Byggår 2002.
BTA 130 kvm, hvorav 1. etg . 115 kvm og hems 15 kvm.
Inneholder:
1.etg.: Redskapshus/verksted og grov kjøkken
Hems: Kontor/oppholdsrom.

Skogshytte:
Byggeår: 2023
BTA 40 kvm, hvorav ca. 30 kvm i 1.etg. og 10 kvm på hems.
Inneholder:
1.etg.: Stue, kjøkken og dobbel seng i samme rom.
Hems: Hems/loft bestående av et stor rom.

Skoghytte: ligger i nærhet av merket tursti som går forbi og kort avstand til Steinvannet (ca. 400 meter).

Følgende endringer er gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendige godkjennelser er gitt:
Bolighus: Kjelleren er innredet .
Møne knekt i ender, slik at det er halv-malm på eksisterende bolig.
Garasje og terrasse over denne er bygget uten byggemelding til kommunen

Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Standard

Våninghus:
Bygningen framstår som tilsynelatende god stand og godt vedlikehold.

Driftsbygning:
Innredet til sauhus og storfe.
Forbrett for mini-laster, drikkekar og nipler.
God belysning.
Solceller på 65 kwp installert i 2023.

Redskapshus/verksted:
Innredet med grovkjøkken med enkel innredning, hems med kontor/oppholdsrom.
God belysning.

Parkering

Garasjer, samt parkering på egen grunn.

Oppvarming

Våninghus: Elektrisk oppvarming. Fast brensel. Varmepumpe luft-til-luft.

Excerpt from the listing. The sales prospectus with the condition report, seller's declaration and attachments is the complete basis — download it on eiendomsmegler1.no before you bid.