Løtoptveien 326

Gårdsbruk for salg!

Fint beliggende i landlige omgivelser med flott utsikt over Steinsvatnet.
Eiendommen har en beliggenhet i et område med mye turisme

Eiendommens bygninger:
Våningshus med garasje.
Driftsbygning.
Redskapshus/verksted.
Skogshytte.

Eiendommen har et areal på totalt 711,6 daa hvorav:
0 daa er fulldyrket
47,1 daa overflatedyrket jord
31,5 daa er innmarksbeite
210,5 daa skog
422,5 daa annet areal

Produksjon: kjøtt på sau og storfe.

Konsesjonspliktig.

Fint beliggende i landlige omgivelser med flott utsikt over Steinsvatnet.

Eiendommen har en beliggenhet i et område med mye turisme

Eiendommen ligger i LNFR- område på Løtopt i Sokndal kommune.

Eiendommen ligger ca. 10 km fra Soknadal sentrum og ca. 40 minutt kjøring fra Egersund.

Flotte turområder i nærheten: rundturen Løtoft til Elgjestraum og tilbake over fjellet. Deler av turen går på jenstengene som er boret inn i fjellsiden.
Steinevannet er ca 1 mil langt og strekkes seg fra Heskestad i Lund kommune.
Ca. 15 min kjøring fra KNA raceway.

Våningshus:
Byggeår: 2002.
BTA 350 kvm, hvorav kjeller: 170kvm, 1.etg.:_ 110 kvm og 2.etg.: 70 kvm
Innhold:
1.etg.: Gang, wc/bad, vaskerom/bad, kjøkken/allrom og stue.
2..etg.: Gang, 3 soverom og bod (fremtidig bad)
Kjeller: Inngang, gang, bod, kjøle, kjellerstue, 2 soverom, innredet rom og garasje (innredningen av kjeller er ikke byggemeldt og godkjent).

Driftsbygning:
Byggeår: 2003. Tilbygg i 2023 - ny storfe del tilbygget ca. 10x14 m med gjødsekjeller under .
BTA 590 kvm, hvorav 1etg.: 270 kvm og 2.etg.: 320 kvm
Inneholder:
1.etg.: Gjødsellager (lagringshøyde er ca. 1,5 m under sauhus del og ca. 2-3 m under påbygget storfe del).
2.etg.: Dyrerom sau, dyrerom storfe og fôrsentral

Redskapshus/verksted:
Byggår 2002.
BTA 130 kvm, hvorav 1. etg . 115 kvm og hems 15 kvm.
Inneholder:
1.etg.: Redskapshus/verksted og grov kjøkken
Hems: Kontor/oppholdsrom.

Skogshytte:
Byggeår: 2023
BTA 40 kvm, hvorav ca. 30 kvm i 1.etg. og 10 kvm på hems.
Inneholder:
1.etg.: Stue, kjøkken og dobbel seng i samme rom.
Hems: Hems/loft bestående av et stor rom.

Skoghytte: ligger i nærhet av merket tursti som går forbi og kort avstand til Steinvannet (ca. 400 meter).

Følgende endringer er gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendige godkjennelser er gitt:
Bolighus: Kjelleren er innredet .
Møne knekt i ender, slik at det er halv-malm på eksisterende bolig.
Garasje og terrasse over denne er bygget uten byggemelding til kommunen

Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Våninghus:
Bygningen framstår som tilsynelatende god stand og godt vedlikehold.

Driftsbygning:
Innredet til sauhus og storfe.
Forbrett for mini-laster, drikkekar og nipler.
God belysning.
Solceller på 65 kwp installert i 2023.

Redskapshus/verksted:
Innredet med grovkjøkken med enkel innredning, hems med kontor/oppholdsrom.
God belysning.

Garasjer, samt parkering på egen grunn.

Våninghus: Elektrisk oppvarming. Fast brensel. Varmepumpe luft-til-luft.