Marikåpevegen 5

Welcome to Marikåpevegen 5

An easy-to-maintain freehold apartment with a ground-level terrace in a popular area of Lyefjell

The apartment enjoys an attractive location in a newer residential area at Lye
The neighbourhood is characterised by a quiet and safe environment with little traffic and pleasant communal areas
Right next to the property is a dedicated activity area with a playground and football pitch

Worth noting:

The apartment enjoys an attractive location in a newer, well-established residential area at Lye. The neighbourhood is characterised by a quiet and safe environment with little traffic and pleasant communal areas. Right next to the property is a dedicated activity area with a playground and football pitch.

The location makes everyday life easy for young and old alike, with convenient access to nurseries, schools and services. Monsanut barnehage is a short walk from the property, and Sporvongane barnehage is also nearby. Pupils have a safe route to both Lye skule for years 1 to 7 and Lye ungdomsskule, which children can reach on foot or by bike. Grocery shopping is easy at Coop Extra Lye, a short drive away, which also offers in-store postal services and parcel collection.

For outdoor enthusiasts, the area offers abundant walking opportunities, with direct access to woods and fields right next to the estate. You can set off straight from your door into varied countryside. It is also a short drive to popular destinations in the municipality, including Melsvatnet, with well-maintained trails around the lake and lovely bathing spots.

Public transport is well catered for, with a bus stop at Lyefjell within walking distance of the property. If you want a more urban offering, the drive into Bryne town centre takes around twelve minutes. There you will find a shopping centre, a wide choice of restaurants, shops and cultural venues, as well as Bryne stasjon with frequent Jærbanen trains to Sandnes and Stavanger.

Leilighet i 1. etasje, som består av følgende rom:
1. etasje BRA-i: Entré/gang, stue/kjøkken, to soverom, bad og bod m/vanninstallasjoner.

Boligen har en terrasseplatting med adkomst fra stue/kjøkken. I tillegg disponeres en ekstern bod på ca. 5 m² (BRA-e) i felles carportbygg, samt parkeringsplass i carport.

Marikåpevegen 5 er en lettstelt leilighet beliggende i første etasje, oppført i 2014. Boligen har en praktisk planløsning på ett plan med åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, et flislagt bad og en separat bod med vaskeromsfunksjon. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig terrasseplatting på bakkeplan med overbygd del og adkomst til felles hageareal.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

- Innvendig - Overflater | Gulvoverflater har høy slitasjegrad. Det er mye småskraper i overflaten.

- Innvendig - Bod m/vanninstallasjoner | Vinylbeleggets splitt ved rørgjennomføring i gulv er ikke trådsveist.

- Bad - Overflater, vegger og himling | Det er riss i enkelte veggfliser. Dette er registrert på to fliser i dusj og nederste flis ved toalett.

- Tekniske installasjoner - Andre installasjoner - 2 | Det er opplyst at varmepumpen ikke fungerer optimalt.

Helse, miljø og sikkerhet

- Brannslukningsapparat: Brannslukningsapparat er eldre enn 10 år og må skiftes.

Denne boligen har fast parkeringsplass (i felles carport). Parkeringsplassen følger boligen og er en tilleggsdel i henhold til seksjoneringsbegjæringen.

Det er etablert opplegg for strøm til elbilladere til alle garasjeboder. Beboere må selv bekoste montering av egen elbillader.

Elektrisitet og varmepumper. Gulvvarme på badet.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.