Marikåpevegen 5

Velkommen til Marikåpevegen 5

Lettstelt selveierleilighet med markterrasse beliggende i et populært område på Lyefjell

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et nyere boligområde på Lye
Nabolaget kjennetegnes av et rolig og trygt bomiljø med lite biltrafikk og trivelige fellesområder
Like ved eiendommen ligger et eget aktivitetsområde med lekeplass og fotballbane

Verdt å merke seg:

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et nyere og veletablert boligområde på Lye. Nabolaget kjennetegnes av et rolig og trygt bomiljø med lite biltrafikk og trivelige fellesområder. Like ved eiendommen ligger et eget aktivitetsområde med lekeplass og fotballbane.

Beliggenheten gjør hverdagen enkel for både store og små med praktisk nærhet til barnehager, skoler og servicetilbud. Monsanut barnehage ligger en kort gåtur unna boligen, og Sporvongane barnehage ligger også i nærområdet. For skoleelever er det trygg vei til både Lye skule for 1. til 7. trinn og Lye ungdomsskule, dit barna kan ta seg frem til fots eller på sykkel. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Coop Extra Lye, som ligger en kort kjøretur unna og tilbyr både Post i butikk og pakkeutlevering.

For friluftsinteresserte byr området på rike turmuligheter med direkte adkomst til skog og mark like ved boligfeltet. Her kan du starte turen rett fra døren i variert natur. I tillegg er det en kort kjøretur til populære utfluktsmål i kommunen, deriblant Melsvatnet som har tilrettelagte turstier rundt vannet og fine badeplasser.

Kollektivtilbudet er godt ivaretatt med bussholdeplass på Lyefjell i gangavstand fra eiendommen. Dersom du ønsker et mer urbant tilbud, tar bilturen inn til Bryne sentrum rundt tolv minutter. Der finner du kjøpesenter, et bredt utvalg av spisesteder, butikker og kulturtilbud, samt Bryne stasjon med hyppige togavganger via Jærbanen mot Sandnes og Stavanger.

Leilighet i 1. etasje, som består av følgende rom:
1. etasje BRA-i: Entré/gang, stue/kjøkken, to soverom, bad og bod m/vanninstallasjoner.

Boligen har en terrasseplatting med adkomst fra stue/kjøkken. I tillegg disponeres en ekstern bod på ca. 5 m² (BRA-e) i felles carportbygg, samt parkeringsplass i carport.

Marikåpevegen 5 er en lettstelt leilighet beliggende i første etasje, oppført i 2014. Boligen har en praktisk planløsning på ett plan med åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, et flislagt bad og en separat bod med vaskeromsfunksjon. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig terrasseplatting på bakkeplan med overbygd del og adkomst til felles hageareal.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

- Innvendig - Overflater | Gulvoverflater har høy slitasjegrad. Det er mye småskraper i overflaten.

- Innvendig - Bod m/vanninstallasjoner | Vinylbeleggets splitt ved rørgjennomføring i gulv er ikke trådsveist.

- Bad - Overflater, vegger og himling | Det er riss i enkelte veggfliser. Dette er registrert på to fliser i dusj og nederste flis ved toalett.

- Tekniske installasjoner - Andre installasjoner - 2 | Det er opplyst at varmepumpen ikke fungerer optimalt.

Helse, miljø og sikkerhet

- Brannslukningsapparat: Brannslukningsapparat er eldre enn 10 år og må skiftes.

Denne boligen har fast parkeringsplass (i felles carport). Parkeringsplassen følger boligen og er en tilleggsdel i henhold til seksjoneringsbegjæringen.

Det er etablert opplegg for strøm til elbilladere til alle garasjeboder. Beboere må selv bekoste montering av egen elbillader.

Elektrisitet og varmepumper. Gulvvarme på badet.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.