D. Carlsens veg 5

Velkommen til D. Carlsens veg 5

En moderne og innholdsrik enebolig 2024 med gjennomtenkte løsninger og gode kvaliteter

Boligen har en fin beliggenhet på Kleppestemmen i et attraktivt og barnevennlig boligområde
Nabolaget preges av rolige omgivelser uten gjennomgangstrafikk, med opparbeidede fellesarealer og flere lekeplasser like ved boligen

Høydepunkter

Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Kleppestemmen i Klepp kommune. Nabolaget preges av rolige omgivelser uten gjennomgangstrafikk, med opparbeidede fellesarealer og lekeplass like ved boligen. Fra eiendommen har du utsikt over det omkringliggende nabolaget, og beliggenheten kombinerer en skjermet atmosfære med god tilgjengelighet til lokale tilbud.

Hverdagen er praktisk lagt til rette for barnefamilier. Flere barnehager ligger i gangavstand fra boligen, herunder Kleppestemmen FUS barnehage, Kleppe friluftsbarnehage og Lyngmarka barnehage. Barna sokner til Kleppe skule og Klepp ungdomsskule, som begge nås på en kort sykkeltur. Dagligvarehandelen gjøres enkelt i Kleppe sentrum med butikker som Rema 1000 og Kiwi, i tillegg til apotek, legesenter og øvrige servicetilbud. For et bredere utvalg av forretninger og spisesteder ligger kjøpesenteret Jærhagen en kort kjøretur unna.

Nærområdet byr på varierte rekreasjonsmuligheter året rundt. Like i nærheten finner du Kleppelunden og Kleppevarden med lysløype, turstier og flott utsikt over Jæren. For strandliv og surfing er Borestranda en kort kjøretur unna. Kommunen har også et aktivt idrettsmiljø med blant annet Klepphallen, svømmebasseng, idrettsbaner og treningssentre. Kollektivtilbudet dekkes av buss i gangavstand fra boligen, mens Klepp stasjon nås på rundt ti minutter med bil for togreise mot Sandnes og Stavanger.

Enebolig i kjede over to plan som består av følgende rom:

U. etasje BRA-i: Sportsbod, entré/gang, bad/vaskerom og to soverom.
1. etasje BRA-i: Bad, stue/kjøkken og soverom.

Terrasse på 25 m².
Parkering i carport og på gårdsrom.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Et soverom er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Moderne kjedehus fra 2024 oppført over to plan, med gjennomgående tidsriktig standard og energiklasse B. Boligen har en funksjonell planløsning med entré, 2 soverom og bad/vaskerom i underetasjen, samt stue, kjøkken, soverom med eget garderoberom og bad i hovedetasje.

I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Denne boligen er generelt i god teknisk stand og har ingen anmerkninger i form av tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.

Parkering i carport og på gårdsrom.

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Boligen har installert luft-til-luft-varmepumpe i trappeoppgang og vedovn. Gulvvarme på bad/vaskerom i underetasje og på bad i 1. etasje.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.